De SEV trekt na 10 jaar experimenteren met (collectief) particulier en mede opdrachtgeverschap conclusies. Levert zelf bouwen wat op? Welke dilemma’s zijn er, welke afwegingen maken partijen en hoe kunnen partijen zelfbouw stimuleren?
In de zomer van 2010 is de eindevaluatie gereed gekomen die de SEV heeft laten uitvoeren naar de effecten van (collectief) particulier en mede opdrachtgeverschap. Dit onderzoek is uitgevoerd door de Universiteit Utrecht (Luuk Boelens en Pieter Hooimeijer) in samenwerking met TNO. Hiermee rondt de SEV het experimentenprogramma op het gebied van opdrachtgeverschap af.
Enkel het opleveren van een onderzoeksrapport vindt de SEV als afronding van het experimentenprogramma niet voldoende om deze bouwstroom te stimuleren bij de praktijk. Daarom organiseren SEV, VROM en Nieuw Leyden gezamenlijk het symposium 'Geef Zelfbouw Ruimte' op dinsdag 5 oktober 2010. Dat gebeurt op een bijzondere locatie: het 50 kV station (Huis van Noord), een voormalig transformatorgebouw midden in de woonwijk Nieuw Leyden.
Het ministerie van VROM stimuleert zelfbouw en heeft daarvoor onlangs, samen met de VNG, het Expertteam Eigenbouw gelanceerd. Deze experts worden door gemeenten ingezet bij de start van projecten. Hun expertise varieert van grondverwerving en exploitatieplannen, uitgifte van bouwkavels tot innovatieve projecten met collectief en duurzaam bouwen. Er zijn ook experts voor eigenbouw en renovatie binnen de bestaande stad. Zie verder onder www.expertteameigenbouw.nl
Het project Nieuw Leyden laat zien hoe het is om te wonen in compact stedelijk gebied dat gebouwd is met particulier en mede opdrachtgeverschap. Nieuw Leyden is een opmerkelijk project. Ten eerste is Nieuw Leyden een interessant voorbeeld van (collectief) particulier opdrachtgeverschap en consumentgericht bouwen voor de sociale en markthuur. Ten tweede staat Nieuw Leyden model voor een nieuwe vorm van stedelijk wonen.
Klik hier voor Programma, Parallelle sessies, Nadere details
Eerste en tweede ronde parallelle sessies
1. De praktijk in Nieuw Leyden
Zelfbouw en consumentgerichte huurwoningen in een experimentele wijk.
Journalistiek onderzoeker Anne-Marie Sour presenteert het evaluatieonderzoek Nieuw Leyden. Projectleider Alexander de Vries gaat in op de dagelijkse praktijk.
2. Sociaal betrokken bouwen en wonen
Zelfbouw als middel om sociaal betrokken buurten te ontwikkelen: gemeenten, woningcorporaties, ontwikkelaars en bewoners hebben hoge verwachtingen.
Frans van Hulten, directeur Urbannerdam, laat zien hoe dit verloopt bij cpo-projecten in een bestaande wijk: in het Wallisblok en op Katendrecht Rotterdam.
Karin de Goede, adviseur Leefomgeving Portaal Leiden, laat zien hoe koop en huur in een nieuwbouwwijk samen gaan.
3. Stedenbouwkundige speelruimte
Wat zijn de stedenbouwkundige afwegingen bij zelfbouw? Wat zijn de vaste kaders voor stedenbouwkundige kwaliteit en waar is de ruimte voor vrijheid en individuele invulling? Hoe ga je om met de dichtheid en parkeren? Kunnen stedenbouwkundige randvoorwaarden en eventuele welstandscriteria zelfbouw stimuleren?
Stedenbouwkundige Mirjana Milanovic van de gemeente Amsterdam, laat zien hoe de zelfbouwers bij het Steigereiland omgingen met de stedenbouwkundige randvoorwaarden, wat de verschillen zijn met andere Amsterdamse zelfbouwlocaties en hoe deze ervaringen kunnen bijdragen aan de toekomstige ontwikkelingen.
4. Grondexploitatie bij zelfbouw
Hoe krijg je gebiedsexploitatie sluitend bij een uitgifte per kavel? De Wet ruimtelijke ordening (2008) biedt hiervoor nieuwe mogelijkheden. Maar ook in de periode voor 2008 zijn belangrijke ‘verwervings-experimenten’ geslaagd.
Oud-wethouder Roelof Bleker laat zien aan de hand van Roombeek in Enschede, hoe de gemeente niet alleen snel de particuliere grond heeft verworven, maar vervolgens de helft van de kavels heeft uitgegeven aan eigenbouwers. Gebiedsontwikkelaar Jacqueline Tellinga licht het plan voor Almere-Homeruskwartier toe. Hierin is ruimte voor sociale en ontwikkelaarsbouw, maar ook voor CPO en Eigenbouw. Gedurende de uitvoering stelt de gemeente de verdeling van deze bouwsegmenten bij, gelet op de veranderende marktomstandigheden.
5. Consumentgericht bouwen in Nieuw Leyden
Het concept Consumentgericht bouwen gaat ervan uit huurders in een vroeg stadium bij de plannen te betrekken, zodat zij een ruime keuze hebben uit gevelontwerpen en diverse indelingsmogelijkheden van de woningen.
Marlies Veldman, ontwikkelaar bij Portaal, vertelt hoe Portaal vorm en inhoud heeft gegeven aan de huur variant van particulier opdrachtgeverschap in de wijk Nieuw Leyden.
Klik hier voor Informatie, Programma, Nadere details
Datum
Dinsdag 5 oktober 2010
Locatie
50-KV station (Huis van Noord)
Flemingstraat 101
Leiden
Doelgroep
Woningcorporaties, gemeentelijke diensten Bouwen en Wonen, gemeentelijke grondbedrijven, provincies, rijksoverheid, projectontwikkelaars, stedenbouwkundigen, architecten, adviseurs en bewoners.
Kosten
De deelnameprijs voor het symposium 'Geef zelfbouw ruimte' is € 285 exclusief btw.
Annuleren
U kunt schriftelijk en kosteloos annuleren tot 10 dagen voor de bijeenkomst. Bij annulering binnen 10 dagen brengen wij u de helft van de deelnamekosten in rekening. Bij annulering binnen 36 uur voor de bijeenkomst of bij niet verschijnen, worden de volledige deelnamekosten in rekening gebracht. U ontvangt dan wel de beschikbare documentatieset (dit geldt ook voor annuleringen binnen 10 dagen). Bij verhindering is een vervanger welkom.
Organisatie en inlichtingen
Nestas communicatie, Monique de Bruin
Telefoon: (036) 530 77 16
Fax: (036) 530 77 10
E-mail: m.debruin@nestas.nl
Klik hier voor Informatie, Programma, Parallelle sessies